Courtier indépendant ORIAS 21006209 · Spécialiste BTP Moselle · Attestation sous 48h
Assurance Décennale · Plombier-Chauffagiste · Moselle (57)

L'assurance décennale est-elle obligatoire pour un plombier-chauffagiste en Moselle ?

Oui — depuis la loi Spinetta de 1978. Plomberie sanitaire et installations thermiques engagent votre responsabilité décennale. Une fuite encastrée ou une chaudière mal posée peut révéler un sinistre 5 ans plus tard — et coûter jusqu'à 50 000€.

Assur Est Expertise est un cabinet de courtage indépendant à Hombourg-Haut, spécialisé dans les artisans BTP de Moselle. Nous proposons une attestation adaptée à votre activité réelle — plomberie (5.1), chauffage (5.2), et selon votre métier : climatisation/aéraulique (5.4) ou géothermie (5.8). Y compris pour les profils résiliés ou en création.

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Plomberie, chauffage, clim, géothermie
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Mon besoin principal :

Plombier-chauffagiste artisan en Moselle réalisant une installation sanitaire et thermique

Pourquoi la décennale est non négociable pour un plombier-chauffagiste

La loi Spinetta du 4 janvier 1978 a posé le principe : tout constructeur engage sa responsabilité pendant 10 ans après la réception des travaux sur les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. C'est l'article 1792 du Code civil.

Pour vous garantir face à cette responsabilité, l'article L241-1 du Code des assurances impose de souscrire une garantie décennale avant l'ouverture de chaque chantier. Le maître d'ouvrage est en droit d'exiger votre attestation avant tout démarrage.

Le métier de plombier-chauffagiste cumule deux risques cachés et différés. La plomberie : fuites encastrées invisibles pendant des années. Le chauffage : défaillance progressive d'une chaudière, fuite sur réseau de chauffage encastré, mauvais dimensionnement de PAC. Vos installations sont noyées dans les murs, les dalles, les plafonds — un défaut de pose peut détruire un parquet, une isolation entière, un plafond complet, souvent au moment où le client ne s'y attend pas.

Sanctions en cas d'absence d'assurance

6 mois d'emprisonnement et 75 000€ d'amende (article L243-3 du Code des assurances). Et le maître d'ouvrage peut se retourner directement contre vous, sans plafond.

Ce que couvre votre décennale plombier-chauffagiste — base

La base de votre attestation couvre deux activités CSTB distinctes qui doivent être déclarées toutes les deux : la section 5.1 Plomberie et la section 5.2 Chauffages et installations thermiques. Sans cette double déclaration, la pose d'une chaudière, d'une PAC ou d'une VMC n'est pas couverte par votre décennale plomberie seule. Selon votre activité réelle, deux extensions peuvent être ajoutées (voir section ci-dessous).

Couvert automatiquement

Vos travaux principaux

Plomberie (5.1)

  • • Eau chaude et froide sanitaire
  • • Appareils sanitaires
  • • Réseaux de distribution de gaz
  • • Réseaux chauffage par eau (radiateurs)
  • • Évacuations des eaux usées
  • • Gouttières, descentes, solins

Chauffage (5.2)

  • • Chaudières gaz, fioul, bois
  • • Pompes à chaleur (PAC)
  • • Poêles à granulés et bois
  • • Production d'eau chaude sanitaire (ECS)
  • • Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
  • • Plancher chauffant
Couvert si lié au chantier principal

Travaux accessoires

Couverts uniquement dans le cadre d'un chantier de plomberie ou de chauffage. Devis séparé = non couvert.

  • • Tranchées, trous de passage et saignées
  • • Raccords d'enduits et de finitions
  • • Calorifugeage des canalisations
  • • Isolation thermique et acoustique
  • • Platelage, socles et supports d'équipements
  • • Raccordement électrique du matériel
  • • Installations de régulation, télégestion, GTC
  • • Téléalarme et télésurveillance des équipements

Si vous facturez ces travaux séparément, ils ne sont plus couverts par votre décennale plombier-chauffagiste.

Jamais couvert

Exclusions explicites

  • • Inserts et cheminées (section 5.3 Fumisterie)
  • • Réalisation du système de captage géothermique (5.8)
  • • Pose de capteurs solaires intégrés (5.9)
  • • Fours et cheminées industriels
  • • Aéraulique et conditionnement d'air industriel (5.4)
  • • Climatisation industrielle

Pour ces activités, une extension d'attestation distincte est obligatoire — particulièrement courant pour les plombiers-chauffagistes qui posent aussi des poêles ou inserts.

Sources officielles : Nomenclature des activités du BTP 2019, sections 5.1 (Plomberie) et 5.2 (Chauffages et installations thermiques). Référentiel commun des assureurs construction (FFA / AQC). Télécharger le PDF complet →

Le piège que beaucoup de chauffagistes ignorent

Extensions à déclarer selon votre activité réelle

Le terme « chauffagiste » recouvre en réalité plusieurs activités CSTB distinctes. Si vous installez des climatisations, des centrales d'air ou des PAC géothermiques avec captage, votre attestation doit explicitement les mentionner — sinon ces chantiers ne sont pas couverts, même si vous êtes déjà assuré en chauffage (5.2). Notre rôle de courtier : vérifier l'adéquation entre votre activité réelle et votre attestation.

EXTENSION 5.4À déclarer si applicable

Climatisation et Aéraulique

Installations d'aéraulique, de climatisation et de conditionnement d'air assurant le renouvellement et le traitement de l'air, le refroidissement, la climatisation et le chauffage par air.

À déclarer si vous installez :

  • • Splits et systèmes de climatisation réversible
  • • VRV / VRF (immeubles tertiaires)
  • • Centrales de traitement d'air (CTA)
  • • Conditionnement d'air pour locaux commerciaux
  • • Aéraulique tertiaire ou industrielle

Sinistre type

Dysfonctionnement d'une climatisation rendant un local commercial impropre à son exploitation en plein été — perte d'exploitation et reprise complète à la charge de l'installateur.

EXTENSION 5.8À déclarer si applicable

Géothermie

Installations de chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude sanitaire par les techniques utilisant l'énergie géothermique, y compris la réalisation du captage.

À déclarer si vous réalisez :

  • • Forage et captage géothermique
  • • PAC géothermiques avec captage horizontal ou vertical
  • • Installations complètes incluant le terrassement géothermique
  • • Sondes géothermiques verticales
  • • Captage sur nappe phréatique

Sinistre type

Forage défectueux entraînant pollution de la nappe phréatique, ou défaillance complète du captage rendant la PAC inopérante. Reprise et remise en conformité environnementale obligatoires.

Important : ces extensions ne sont nécessaires que si vous exercez effectivement ces activités. Un devis qui les inclut inutilement vous coûte plus cher pour rien. À l'inverse, ne pas les déclarer alors que vous les pratiquez vous expose à un refus de prise en charge en cas de sinistre. Notre rôle de courtier indépendant : ajuster précisément votre attestation à votre activité réelle.

Sinistres réels en plomberie-chauffage

Quand une fuite invisible coûte 30 000€ — et la décennale, vous sauve

Les risques plomberie et chauffage ont un point commun : ils sont cachés et différés. Une soudure défectueuse, un mauvais dimensionnement de PAC, un raccord de chaudière mal serré — et le sinistre se révèle des mois ou des années plus tard. Voici quatre cas que nous voyons régulièrement chez nos plombiers-chauffagistes en Moselle.

Salon inondé par dégât des eaux suite à fuite encastrée — sinistre décennal typique en plomberie-chauffage

Fuite encastrée sur tuyauterie cuivre

Soudure défectueuse ou raccord mal serré sur canalisation noyée dans une dalle ou un mur. La fuite imbibe le sol pendant des mois avant de se révéler par taches au plafond de l'étage inférieur.

Coût moyen de reprise8 000 – 30 000€

Défaillance de chaudière ou PAC mal dimensionnée

Pompe à chaleur sous-dimensionnée ne chauffant plus correctement le bâtiment, ou chaudière mal raccordée provoquant fuites de gaz ou d'eau. Bâtiment impropre à sa destination, reprise complète obligatoire.

Coût moyen de reprise12 000 – 35 000€

Rupture de canalisation gaz

Soudure défectueuse ou défaut de pose sur canalisation de gaz. Incident grave avec risque d'intoxication ou d'explosion. Mise en sécurité immédiate et reprise complète du réseau.

Coût moyen de reprise15 000 – 50 000€

Fuite sur réseau de chauffage encastré

Plancher chauffant ou réseau de radiateurs présentant une fuite invisible sous la chape. Inondation progressive, dégradation du parquet, pourrissement de l'isolant, baisse de pression chronique.

Coût moyen de reprise10 000 – 28 000€
· Mis à jour mai 2026

La double activité plomberie + chauffage est plus avantageuse en contrat unique que deux contrats séparés. Fourchettes indicatives 2026 basées sur un profil standard (expérience > 3 ans, sans sinistre). Fourchettes indicatives marché 2026 selon votre profil, votre activité, et les plafonds choisis.

Auto-entrepreneur · Artisan

Plombier-chauffagiste solo

1 personne · 55 000€ de CA HT

85€ – 130€

par mois

soit 1 000€ à 1 550€/an

SARL · SAS · EURL

Entreprise 3 personnes

3 salariés · 150 000€ de CA HT

160€ – 240€

par mois

soit 1 900€ à 2 900€/an

Bon à savoir : beaucoup de plombiers-chauffagistes ne sont déclarés qu'en plomberie (5.1) sur leur attestation actuelle. Résultat : la pose de chaudière ou de PAC qu'ils ont réalisée n'est pas couverte. Vérifiez dès aujourd'hui que vos activités réelles figurent bien sur votre attestation — c'est gratuit et c'est crucial.

Tarif avec extensions : les fourchettes ci-dessus correspondent à la base plomberie + chauffage (5.1 + 5.2). L'ajout de la climatisation/aéraulique (5.4) majore le tarif d'environ 15-25€/mois. L'ajout de la géothermie (5.8) entraîne une majoration plus importante (métier à risque élevé), généralement 30-60€/mois supplémentaires. Tarifs indicatifs — devis personnalisé selon votre profil.

Plombier-chauffagiste résilié, sans diplôme, en création : on trouve une solution

Les comparateurs en ligne refusent souvent les profils atypiques, et encore plus quand vous demandez une double activité plomberie + chauffage. C'est exactement là que notre rôle de courtier indépendant prend tout son sens.

1

Résilié pour non-paiement ou sinistralité

Une résiliation ne signifie pas la fin de votre activité. Nous travaillons avec des compagnies qui acceptent les dossiers complexes — souvent avec une attestation sous 48h une fois les pièces complètes.

Solution sur mesure

2

Sans diplôme — qualifications valorisées

Pas de CAP ni de BP ? Vos certifications PG (Professionnel Gaz), Qualigaz, QualiPAC, Qualibois et vos années d'expérience suffisent à construire un dossier solide pour la double activité.

Présentation optimale

3

Création d'entreprise BTP

Pas d'historique, pas de chiffre d'affaires ? Aucun problème. Nous accompagnons régulièrement les plombiers-chauffagistes qui démarrent leur activité, y compris en auto-entreprise.

Lancement serein

Votre attestation décennale en 48h, en 3 étapes

1

Vous transmettez vos infos

Kbis, description précise de vos activités (plomberie, chauffage, gaz, PAC, VMC, clim, géothermie), chiffre d'affaires prévisionnel, certifications PG/Qualigaz/QualiPAC/QualiPV. Tout par email ou WhatsApp.

2

On compare et on négocie

Nous interrogeons 15+ compagnies partenaires et défendons votre dossier auprès de celles qui couvrent au mieux la double activité — particulièrement utile pour les profils mixtes.

3

Vous recevez votre attestation

Attestation provisoire ou définitive transmise par email sous 24 à 48h pour les dossiers standards, mentionnant explicitement les sections 5.1 et 5.2. Aucun déplacement requis.

Exemple de sinistre — Cas représentatif

« Trois ans après l'installation d'une PAC air-eau et la rénovation complète d'une salle de bain, le client constate une baisse de pression chronique du chauffage et des taches d'humidité au plafond du salon. Le diagnostic révèle deux problèmes : une fuite encastrée sur le réseau chauffage et un défaut sur la PAC. Reprise totale, parquet, plafond, mise en service : 31 000€. La décennale plombier-chauffagiste a tout pris en charge — déclaration, expertise, indemnisation. »

Exemple représentatif d'un sinistre en plomberie-chauffage · Moselle

Questions fréquentes — Décennale Plombier-Chauffagiste

Les vraies questions que nous posent les plombiers-chauffagistes de Moselle

Oui, sans exception. La loi Spinetta du 4 janvier 1978 (article L241-1 du Code des assurances) impose à tout plombier-chauffagiste — artisan, auto-entrepreneur, SARL ou SAS — de souscrire une décennale avant l'ouverture de chaque chantier. Une fuite encastrée ou une chaudière défectueuse révélée 5 ans après installation reste un sinistre décennal. Sanctions : 6 mois d'emprisonnement et 75 000€ d'amende.

Pour un plombier-chauffagiste solo (1 personne, 55 000€ de CA HT), comptez entre 85€ et 130€ par mois (1 000€ à 1 550€/an). Pour une entreprise de 3 personnes (150 000€ de CA HT), le tarif se situe entre 160€ et 240€ par mois (1 900€ à 2 900€/an). Le combo plomberie + chauffage est plus avantageux que deux contrats séparés. Tarifs marché 2026 — fourchettes indicatives selon profil.

La décennale couvre deux activités CSTB : la plomberie (eau chaude/froide sanitaire, appareils sanitaires, gaz, évacuations, gouttières) et les installations thermiques (chauffage, PAC, poêles, ECS, VMC, climatisation). Sources : Nomenclature BTP 2019, sections 5.1 Plomberie et 5.2 Chauffages et installations thermiques.

Oui, si vous êtes déclaré en plombier-chauffagiste sur votre attestation. La pose de chaudières gaz/fioul, de pompes à chaleur (air-air, air-eau, géothermie hors captage) et de poêles relève de la section 5.2 (Chauffages et installations thermiques). Si vous êtes uniquement déclaré plombier (5.1), la pose de chaudière n'est PAS couverte — d'où l'importance d'une décennale combinée.

Oui. C'est le sinistre n°1 en plomberie-chauffage : fuite sur soudure cuivre, défaut de raccord sur arrivée d'eau, fuite sur réseau de chauffage encastré, mauvaise pose d'évacuation. Si le défaut compromet l'usage du bâtiment (article 1792 du Code civil), la décennale prend en charge la reprise complète. Coût moyen : 8 000 à 30 000€.

Oui. Les réseaux de distribution de fluide ou de gaz sont explicitement inclus dans la section 5.1 Plomberie de la nomenclature CSTB. Une fuite de gaz consécutive à un défaut de pose (soudure défectueuse, raccord mal serré) est un sinistre décennal couvert — particulièrement critique vu les conséquences potentielles (intoxication, explosion).

Pas automatiquement. La climatisation, l'aéraulique et le conditionnement d'air relèvent de la section 5.4, distincte du chauffage classique (5.2). Si vous installez des splits, des VRV/VRF ou des centrales de traitement d'air, votre attestation doit explicitement mentionner la section 5.4 — sinon ces chantiers ne sont pas couverts. C'est l'un des pièges les plus fréquents chez les chauffagistes installant aussi de la clim.

Non si seule la section 5.2 figure sur votre attestation. La géothermie (section 5.8) est une activité distincte qui couvre les installations utilisant l'énergie géothermique, y compris la réalisation du captage et du forage. Une PAC géothermique sans cette extension n'est pas couverte. Cette section doit être ajoutée si vous réalisez du forage géothermique, des sondes verticales ou du captage horizontal.

Non — ces activités relèvent de sections distinctes : la fumisterie (5.3) pour les inserts, poêles à bois et cheminées non industrielles ; le photovoltaïque (5.9) pour les capteurs solaires intégrés. Si vous réalisez ces travaux, demandez une extension d'attestation correspondante.

Oui. Une résiliation pour non-paiement, sinistralité ou profil jugé à risque ne ferme pas la porte. Nous accédons à des compagnies spécialisées qui acceptent ces dossiers. La majorité des plombiers-chauffagistes résiliés obtiennent une attestation sous 48h une fois les pièces complètes transmises.

Tarifs détaillés 2026

Décennale Plombier-Chauffagiste — Tarifs par statut juridique

Fourchettes indicatives pour un artisan solo, CA 50 000 à 80 000 € HT/an. Niveau de risque métier : Modéré.

Statut juridiqueTarif (€/mois)Tarif annuel

Auto-entrepreneur

CA plafonné 77 700€/an (services 2026). Démarches simplifiées.

78 – 115 €936 – 1 380 €

Micro-entreprise

CA plafonné 188 700€/an (BIC). Régime simplifié.

85 – 125 €1 020 – 1 500 €

Entreprise Individuelle (EI)

CA illimité. Régime réel ou simplifié BIC.

90 – 130 €1 080 – 1 560 €

SARL / SASU

CA illimité. Société commerciale. Salariés possibles.

135 – 220 €1 620 – 2 640 €

Comment lire ces tarifs : Les fourchettes sont indicatives, basées sur des profils standards (CA déclaré, expérience plus de 3 ans, sans sinistralité majeure). Votre tarif réel dépend de votre activité exacte, votre historique, vos garanties et vos plafonds.

Tarifs indicatifs marché 2026 — fourchettes selon profil, activité et garanties choisies.